Infonavit: A partir del 1 de enero del 2023 el Infonavit ajustó las condiciones del crédito
Mejoravit, el cual es otorgado mediante una entidad financiera. Ahora el monto del crédito
va de entre los $4,972.65 hasta los $138,649.17, dependiendo el plazo elegido y lo que
resulte menor entre el 20% de la capacidad de pago o el 85% del saldo de la subcuenta
de vivienda. Las mejoras pueden realizarse en una vivienda distinta a la propia, y los
plazos máximos para pagar el financiamiento serán de 12 a 48 meses, y la edad más el
plazo de pago aumentará a 70 años, con una tasa de interés máxima de hasta 17.50%,
sin incrementos anuales. Se podrá solicitar un nuevo financiamiento un bimestre después
de haber liquidado el anterior, y el 5% de la aportación patronal formará parte del pago
mensual una vez se adquiera el crédito. Con este financiamiento los acreditados
obtendrán la tarjeta Mejoravit, con la que pueden comprar productos en comercios
autorizados y pagar mano de obra, con un depósito de hasta el 20% del crédito otorgado
en su cuenta bancaria.
INFONAVIT. El Infonavit informó que el valor de la UMI para 2023 será de $96.32,
apartándose con ello nuevamente este año del procedimiento de ley, ya que de haber
aplicado éste, el valor de la UMI debería haber sido para este año de $98.72. Con ello, en
lugar de haber incrementado el monto de la inflación del 2022 (que fue del 7.82%) al valor
de la UMI del año pasado (que fue de $91.56), como lo marca la ley, sólo decidió
incrementar en 5.2% el valor de la UMI del año pasado.
INFONAVIT. El Consejo de Administración del Infonavit aprobó otorgar un rendimiento de
7.82% a la subcuenta de vivienda de los trabajadores para el año 2022, que es la tasa de
inflación de ese año. Esto significa que el ahorro de más de 75.2 millones de
derechohabientes obtuvo un rendimiento real de 0% (cero por ciento) durante el año
pasado y únicamente se protegió contra la inflación.
INFONAVIT: El Infonavit está impulsando fuertemente el programa denominado
“Empresas de Diez Plus”, que consiste en una certificación que otorga el Infonavit a las
Empresas de Diez (que son las que cumplen cabalmente con sus obligaciones patronales
ante el Instituto) que además demuestren, a través de un proceso de certificación ante el
Infonavit, que tienen un desempeño superior al 50% de las empresas de su segmento
(división económica/tamaño) en las siguientes variables: (i) porcentaje de sus
trabajadores acreditados o precalificados; (ii) estabilidad laboral de sus trabajadores,
medida como el porcentaje de trabajadores que tienen una antigüedad de al menos 3
años); (iii) promedio del salario base de cotización reportado ante el Infonavit de sus
empleados medido en veces salario mínimo, y (iv) porcentaje de trabajadores registrados
en Mi Cuenta Infonavit. El beneficio de ser una “Empresa de Diez Plus” es para los
trabajadores de la empresa, ya que consiste en que los trabajadores que formalicen su
crédito de vivienda cuando su patrón califique como “Empresa de Diez Plus”, obtendrán
un beneficio económico por la cantidad equivalente al importe pagado por cuota de
administración, durante los primeros 12 meses de su crédito, la cual se aplicará conforme
el orden de prelación establecido en el contrato de crédito.
INFONAVIT. El Infonavit aclaró que el Aviso de Retención de Descuento (para hacer el
descuento al salario del trabajador), lo emite en los siguientes casos: (i) cuando se ejerce
un nuevo crédito; (ii) cuando se termina la prórroga del crédito; (iii) cuando el trabajador
acreditado adquiere una nueva relación laboral, o (iv) cuando cambian las características
del descuento del acreditado (por ejemplo, por modificación al tipo de descuento o
modificación al factor de descuento. Cuando se trata de un aviso de modificación del
factor de descuento, se debe aplicar a partir del primer día del siguiente bimestre).
INFONAVIT. El Infonavit aclaró que el Aviso de Suspensión de Descuento (para
suspender el descuento al salario del trabajador), lo emite en los siguientes casos: (i)
cuando se liquida un crédito; (ii) cuando el crédito está próximo a liquidar (lo que significa
que el crédito se liquidará en breve con las solas aportaciones de vivienda que realiza el
patrón, sin necesidad de las amortizaciones de crédito del trabajador); (iii) cuando el
crédito inició una prórroga para su pago, o (iv) cuando se canceló el crédito.
INFONAVIT. El Infonavit presentó su nuevo producto denominado MejOraSí, con el que
los trabajadores que ya no cotizan a dicho Instituto, pero tienen recursos en su subcuenta
de vivienda, podrán acceder a un financiamiento para mejoras en su hogar. Mediante este
programa el Infonavit otorgará créditos desde $4,856 y hasta $139,109, a pagar en un
plazo de cinco años. El 50% del monto que se preste se entregará en una tarjeta -en la
cuenta que el trabajador autorice al Instituto para hacer la dispersión del crédito-, con la
que el trabajador podrá comprar materiales en comercios afiliados y el 50% lo podrá
solicitar para el pago de mano de obra. Para acceder a este financiamiento la edad
máxima es de 65 años; la dispersión del dinero se hace en cinco días hábiles. Aunque el
trabajador tiene cinco años para liquidar el préstamo, puede pagarlo de forma anticipada
sin penalización. MejOraSí tendrá dos modalidades, a saber: (i) en la primera el crédito es
a tasa 0%: esto cuando el crédito que se solicita es de hasta el 90% del ahorro que el
trabajador tiene en la subcuenta de vivienda y es un crédito revolvente; y (ii) en la
segunda alternativa el interés que se cobra es de 4%, y aplica cuando el crédito es de
hasta 115% del ahorro que hay en la subcuenta de vivienda. Este financiamiento cuenta
con un seguro de vida, incapacidad total y permanente. Si el trabajador no paga durante
tres meses, el Instituto tomará del saldo de la subcuenta de vivienda para abonar al
adeudo.
INFONAVIT.Ante el importante incremento de casos de suplantación de identidad, el
Infonavit decidió implementar desde el pasado mes de febrero, de forma gradual, la
validación biométrica en el proceso para otorgar créditos para comprar vivienda nueva o
existente y suelo. En una primera fase el uso de biométricos opera en Chiapas, Colima,
Durango, Hidalgo, Tabasco, Tlaxcala, Zacatecas y en el Centro de Servicio de Barranca
del Muerto de la Ciudad de México. Próximamente estará disponible en el resto de la
República.
